La recuperación del mercado inmobiliario en Córdoba tras la derogación de la Ley de Alquileres

¿Cómo impactó la derogación de la Ley de Alquileres en el mercado inmobiliario cordobés? Un análisis de la evolución reciente y las perspectivas a futuro.

En los últimos meses, el sector inmobiliario de Córdoba ha experimentado una notable transformación tras la derogación de la Ley de Alquileres. Esta ley, que generaba tensiones tanto para propietarios como inquilinos, fue señalada desde el comienzo como una amenaza para la estabilidad del mercado. Afortunadamente, hoy podemos observar los efectos positivos de su eliminación, con un aumento en la oferta de propiedades para alquilar y una estabilización en los precios.

Hace seis meses, la oferta de inmuebles en alquiler era prácticamente nula, lo que generaba una distorsión en los precios. Sin embargo, con la nueva dinámica post derogación, vemos que los precios han comenzado a sincerarse, y los inquilinos tienen más opciones para elegir. Esto confirma que el libre acuerdo entre locadores y locatarios no solo no causó el caos anticipado, sino que permitió una recuperación paulatina del mercado.

La relación entre ventas y alquileres también merece especial atención. La anterior ley había alejado a muchos inversores que, tradicionalmente, compraban propiedades para destinarlas al alquiler. Estos compradores se vieron desincentivados por los largos contratos y las indexaciones anuales. Hoy, con la flexibilización normativa, este tipo de inversor está regresando, y las operaciones de compraventa están en aumento.

Por otro lado, también destacamos la importancia de algunas medidas recientes del gobierno nacional, como la eliminación del registro obligatorio de contratos de alquiler en la AFIP y la exención del 1.5% en impuestos a la transferencia de inmuebles. Estas iniciativas contribuyen a generar un clima más favorable para la actividad inmobiliaria.

En conclusión, el escenario actual del mercado inmobiliario en Córdoba es alentador. La derogación de la Ley de Alquileres ha permitido que los precios se sinceren y que la oferta se estabilice, brindando mayores oportunidades tanto a inquilinos como a propietarios. Sin embargo, es crucial contar con el asesoramiento de profesionales matriculados para navegar este proceso con éxito. El mercado de Córdoba, tradicionalmente más estable que en otras provincias, tiene una oportunidad única para fortalecerse y seguir creciendo en los próximos meses.

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